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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4850萬 總價(含車位)
5房(室)2廳5衛 格局
93.93坪 建物登記
參考單價 51.63 萬/坪
主建物面積93.93 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述室內車庫
詳細資訊
土地面積61.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆岡山新站的豪墅物件，**適合「預算充足且以自住為主的大型家庭」**考慮，但對於投資客或初次購屋者則需格外謹慎。
主要理由如下： 首先，其地段與學區優勢非常明確，位於核心商圈且擁有雙學區，長期居住的生活品質與子女教育環境有保障。其次，5 房 5 衛的極大空間規劃，能充分解決大家庭的分居需求，邊間採光與私密性亦較佳。然而，您必須正視其高單價（每坪 51 萬以上）與 15 年屋齡所帶來的潛在維修成本。此外，若是 5 樓無電梯的透天設計，未來需評估家中年長者是否適應爬樓梯的體力負荷。若您的預算能承擔高額總價且規劃長期持有一起居住，這是一處具備傳承價值的優質住宅；反之，若您期望短期獲利轉手，其流動性風險則高於一般中古屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
