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石牌捷運愛登堡四房車(YS180477)

台北市 北投區 東華街二段

7280萬 總價

4房(室)2衛 格局

69.02坪 建物登記

參考單價 105.48 萬/坪

主建物面積35.51 坪

樓別/樓高10樓 / 14樓

屋齡 17 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區愛登堡

附屬建物面積4.92 坪

共同使用28.59 坪

車位坪數11.52 坪

土地面積13.62 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費8511 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校市立石牌國小,市立石牌國中

鄰近公園榮光公園,捷運綠帶公園

生活機能美廉社 / 全聯

附近交通捷運站: R19石牌 公車站: 義理街口

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Samantha

住商不動産 石牌捷運加盟店 加盟店

經紀業名稱池旭有限公司

證號(106)登字第321425號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合對居住品質與子女教育有高度要求的自住型購屋者。

主要理由如下:

  1. 學區與地段稀缺性:石牌地區是北投區居住密度高且學區優異的區域,配合捷運站僅 3 分鐘距離,生活機能與通勤極為便利,這是該物件最大的核心價值。
  2. 空間使用性佳:69 坪包含車位與四房格局,在該價格帶位數中非常難得,能同時滿足成長型家庭的空間需求與隱私(兩衛浴)。
  3. 需審慎評估預算:由於單價與管理費均屬高標,買家在決策前需確認財務承受度,特別是每月近萬元的固定管理支出,以及未來可能產生的公共設施大修費用。

若您能接受較高的持有成本,並確認預算無虞,這是一棟兼具保值性與舒適度的優質住宅;若僅追求短線投資或對每月現金流敏感,則需再斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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