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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7800萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
67.956坪 建物登記
參考單價 114.78 萬/坪
主建物面積37.407 坪
樓別/樓高1~-1樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積30.549 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立龍安國小 市立金華國中
鄰近公園泰順公園 大安森林公園
生活機能師大夜市、全聯
附近交通公車師大綜合大樓 捷運台電大樓站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大安區泰順街，屬於典型的「優質地段、老屋新裝」型態。從買房角度來看，此物件對於「重視生活機能與學區」的家庭值得列入考慮，但在購買前需審慎評估貸款條件與樓層實況。
主要理由如下：
首先，該區域擁有大安區核心的生活優勢，鄰近公園、夜市及優質國中小，對於有小孩的家庭或喜歡熱鬧通勤者極具吸引力。屋內精緻的裝潢確實提升了居住質感，若屋主裝修品質優良，能直接省下大量裝修時間與精力。
然而，購屋者必須正視兩個關鍵風險點。第一，38 年屋齡會影響銀行貸款年限與額度的審核，建議先向銀行諮詢估價狀況，確認資金規劃是否吃緊。第二，5 樓與無電梯可能性是決定未來生活品質與轉手難易度與否的關鍵，務必親自勘看是否有加裝電梯。此外，房源中關於距捷運站 7000 公尺的數據顯屬明顯錯誤，建議在洽談時要求仲介確認正確距離，並對其專業度保持審慎態度。
綜合而言，若您已確認自身資金能負擔老屋貸款，且能接受無電梯或高單價的現況，這是一處能同時滿足自住與學區需求的優質選擇；反之，若您追求資產流動性或預算較為緊湊，建議再尋找屋齡較新的物件以降低長期持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
