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內湖科學園區大坪邊間知名珠寶大樓 三蘆大樓社區

台北市 內湖區 內湖路一段

4980萬 總價(含車位)

格局

103.207坪 建物登記

參考單價 48.25 萬/坪

主建物面積51.443 坪

樓別/樓高3樓 / 10樓

屋齡 20 年

法定用途其他

形式/類型其它/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區珠寶大樓

共同使用51.764 坪

車位坪數19.695 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費5373 元/月

鄰近學校市立文湖國小 市立西湖國中

鄰近公園文湖公園、西康二號公園、北勢湖、西安廣場

生活機能 文湖國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

顏名陽

三重集賢重劃 加盟店

經紀業名稱祐宸不動產經紀有限公司

證號(113)登字第477607號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於內湖核心地段,擁有成熟的商圈與捷運優勢,且包含車位,在區域內具備相當的競爭力。然而,作為購屋者,在決定購買前需特別釐清「居住」與「商用」的法律性質。

是否值得購買: 此物件適合有創業需求或投資規劃的買主,若您的主要目的是作為「住宅」長期居住,則需進一步審慎評估。

主要理由:

  1. 若用於辦公或工作室:該價格在內湖屬於合理水準,且 24 小時保全與獨立卸貨區能滿足商業運作需求,投資性高。
  2. 若用於純住宅:由於總坪數達 103 坪且用途登記可能為其他類型,建議您務必確認是否具備住宅設籍資格以及水電費率是否為民用標準。若確認符合居住需求且無法規限制,則其低樓價與優越地段值得考慮;若有疑慮,則建議優先挑選明確標示為「住宅」之物件,以保障居住權益與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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