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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5998萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
101.926坪 建物登記
參考單價 58.85 萬/坪
主建物面積48.191 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費7443 元/月
鄰近學校市立五華國小 市立碧華國中 新北高中
鄰近公園淡水河畔公園
生活機能 家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求空間寬敞與家庭互動的購屋者來說，具備一定的購買價值，但需視個人風險偏好而定。
值得購買的理由： 該房屋最大的亮點在於「大坪數、多房間、雙車位」的黃金組合。對於三代同堂或需要獨立書房、客房的家族而言，100 坪以上的空間極具吸引力。加上 9 樓的樓層高度與河景優勢，居住舒適度高，且周邊學區與生活機能（家樂福、河濱公園）完善，生活品質有保障。
建議考量之處： 首先，建議您務必確認房屋的實際居住坪數，並評估單價是否已反映河景與雙車位的溢價。其次，位於環河北路沿線，務必確認淹水風險紀錄，這對於長期持有或未來保值至關重要。若您能接受 16 年屋齡並願意定期評估房屋維修狀況，此物件在該區域屬於難得的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
