這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市龍潭區五福街，建物面積約 23.04坪。

刊登總價 958 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1300053）聯絡雅萍（0970709601），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

958萬總價

2房(室)1廳2衛格局

23.04坪建物登記

參考單價 41.58 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.98 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱龍億房屋仲介有限公司

證號(106)登字第318089號

專業品質

服務態度

0970709601 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議： 此物件適合預算充足且注重生活機能的自住型買方，若僅作為投資或預算有限者則需三思。

主要理由：

總價門檻需注意： 雖然公告主價為 958 萬元，但實際購屋成本必須將車位費 190 萬納入計算，最終總價約 1,148 萬元。這意味著單坪成本與小家庭負擔會顯著增加，建議先確認資金規劃。
地段價值明確： 龍潭市中心配合近全新屋齡（2 年）及電梯配置，在二手市場中具一定競爭優勢，尤其對於重視通勤與子女學區的族群來說，便利性極高。
細節需再確認： 建議實際看屋時確認「標題與地址不一致」的問題，並詳查車位價格是否合理於該區域行情，以避免資訊落差帶來的心理負擔。

總體而言，若您能接受約 1,150 萬的預算來換取龍潭市中心的便利生活與新成屋條件，此物件值得列入考察清單。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答