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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.69坪 建物登記
參考單價 51.43 萬/坪
主建物面積21.16 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 113 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3393 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校錦興國小 光明國中
鄰近公園光明河濱公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需先行釐清數據差異。
此物件對於重視居住品質、景觀與停車便利性的買方來說，具有很高的吸引力。14 樓頂層配合河景視野，以及實用的坡道平面車位，都是同類區間中較難得的優勢條件。然而，資料中的屋齡數字（113 年）明顯為系統錯誤或誤植，與說明文的「1.1 年」嚴重不符。在正式簽約前，務必要求仲介出示建物登記謄本確認實際竣工年份，以確保貸款無虞並排除潛在的法律風險。若能確認屋況確實為近全新狀態，且單價在可接受範圍內，這是一個優於區域平均水準的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
