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西區透天大樓 專任大坑情人橋旁國雄青水硯稀有4房百坪電梯別墅

台中市 北屯區 祥順路二段

4280萬 總價

4房(室)3廳5衛 格局

100.37坪 建物登記

參考單價 42.64 萬/坪

主建物面積55.7 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區國雄青水硯

附屬建物面積5.14 坪

共同使用13.3 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅杰

機捷南興敦富 加盟店

經紀業名稱富弼太不動產開發有限公司

證號(110)登字第389431號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但建議先確認行政區資訊與持屋成本

主要理由:

  1. 居住品質極高:此物件在「100 坪空間」、「電梯便利」與「私人大花園」三者兼備上極為罕見。特別是其 4 房皆設衛浴的配置,非常適合三代同堂或重視隱私的家庭,能有效避免生活摩擦,提升生活品質。
  2. 地段與交通優勢:坐落於北屯區祥順路二段,緊鄰 74 快速道路與多處大型公園、市集,兼具交通便利性與自然生活機能,屬於該區域生活機能成熟的優質地段。
  3. 產品稀有性:在一般透天與公寓之間,這類社區型電梯別墅擁有較佳的安全性(24H 物業管理)與隱私(社區型規劃),市場流通性雖不如公寓,但在特定需求下具稀缺價值。

溫馨提醒:在與經紀人洽談時,請特別釐清標題所稱「西區」與地址「北屯區」之差異,以確保未來產權與學區認定無誤。此外,透天產品後續的整修與維護預算應預留足夠空間,並確認社區管理費與公設維護狀況,以確保長期持有舒適。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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