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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.72坪 建物登記
參考單價 22.93 萬/坪 原價 538 萬
主建物面積21.72 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.64 坪
電梯有
管理方式其它
管理費600 元/月
管理描述門禁管理
鄰近學校中華國小
鄰近公園中山公園
附近交通花蓮火車站.花蓮轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於花蓮市中心核心地帶，交通與生活機能優勢極為明顯，特別適合重視通勤效率、有小孩就學需求，或是計畫「自住兼投資」的購屋者。雖然屋齡已達 33 年，可能影響銀行貸款年限，且 2 房 1 衛的格局在人口增加後會稍顯緊迫，但其地段的保值性與現有的電梯及門禁管理仍具備相當吸引力。
購買建議：值得考慮，但需謹慎核對。
主要理由如下：
若您的預算能接受老屋的條件，且能克服潛在的噪音問題，這將是一筆性價比相當高的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
