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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
39.64坪 建物登記
參考單價 20.13 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積23.9 坪
樓別/樓高5~5樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述附近有公有停車場
管理方式無
管理描述有管委會
朝向方位坐北朝南
鄰近學校頭份建國國小 建國國中
鄰近公園忠孝公園 蟠桃公園
生活機能尚順百貨 全聯 黃昏市場 超商
附近交通苗栗客運 頭份交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於頭份光明街的「康巢名廈」對於預算有限但重視學區與通勤便利性的小家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其主要優勢在於地理位置極佳，既能保障子女學區就學，又能輕鬆通勤至竹南科學園區，生活機能亦十分成熟。然而，買家需特別注意該物件屋齡已達 32 年，這可能會影響銀行核貸的成數與年限，建議在洽談前先行確認貸款條件。此外，3 房 1 衛的配置雖適合剛性需求，但長期居住需考量使用便利性，且務必釐清售價是 798 萬還是 898 萬，以免後續產生誤會。若價格符合 798 萬且貸款條件可協商，這是一棟性價比相當高的入門首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
