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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.404坪 建物登記
參考單價 31.01 萬/坪
主建物面積23.516 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 11 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述車位可另購
影音專區
管理方式其它
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆建案對於追求「低總價、高品質新屋」的買家而言，是一筆值得優先考慮的標的。其主要吸引力在於極新的屋齡與優越的採光格局，特別是公設比僅 25%，在當今市場中極為罕見，居住實質感受會非常寬敞。此外，重劃區配合未來學校進駐的背景，提供了不錯的中長期增值空間。
然而，購屋決策仍須考量通勤成本與額外車位預算。若您能接受觀音區的地理位置，且家庭成員無行動不便問題（需確認電梯設施），這是一間兼具自住舒適度與投資潛力的好房；若主要需求為短期轉手或對通勤距離極度敏感，則建議再多方比較市中心區舊屋或其他新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
