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觀音草漯 全新2房車 桃園房地女王

桃園市 觀音區 忠孝一街

1096萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

35.881坪 建物登記

參考單價 30.55 萬/坪

主建物面積18.825 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 11 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述1樓大車位

影音專區

詳細資訊

社區昕幸福

附屬建物面積3.343 坪

共同使用13.713 坪

車位坪數6.35 坪

電梯有

管理方式其它

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張玉玲

21世紀不動産 青埔棒球場 加盟店

經紀業名稱金峸開發有限公司

證號(103)登字第263882號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合重視居住品質、偏好新成屋且工作生活圈在觀音或中壢方向的自住型買家。若是以短期投機為目的,則需審慎評估未來學區開發的具體時程。

主要理由:

  1. 硬件素質優秀:邊間三面臨採光與低公設比的設計,在同價位物件中極具競爭性,能大幅提升日常生活的舒適度。
  2. 價格合理:單價約 30 萬落在草漯新成屋的中高區間,但考慮到含車位且為全新狀態,整體性價比尚可。
  3. 長期增值潛力:台北科大校區的規劃是關鍵變數,若能等待該區域開發成熟,房產價值有望提升;反之,若短期內無實質動能,漲幅可能不如核心區顯著。

總結: 若您不排斥觀音地理位置,且需要一處新穎、明亮且私隱性佳的住所,這是一筆值得現場看屋評估的標的。建議先確認通勤時間與未來校區興建進度,再行做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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