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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1128萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25.73坪 建物登記
參考單價 43.84 萬/坪
主建物面積14.6 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2313 元/月
管理描述管理時間為8:00~19:00
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大仁國中 凱旋國小
鄰近公園台鐵綠廊道 科工館
生活機能武廟市場
附近交通台鐵科工館站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件對於重視通勤效率、生活便利性及居住新穎度的購屋者而言，具有很高的匹配度。其位於苓雅核心區，兼具台鐵與輕軌雙重交通優勢，且周邊有武廟市場及科工館等豐富資源，生活機能完整。屋齡僅 5 年且為邊間雙面採光，居住舒適度高於同區域舊建築。
雖然總價偏高且樓層較低、衛浴單一的配置可能限制部分未來轉手對象，但整體而言，其地段優勢與新穎度足以抵銷部分劣勢。若您預算許可且能接受一衛格局，這是一處兼具自住品質與資產價值的好物件。建議購房前親至現場確認噪音及採光狀況，並評估自身房貸負擔能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
