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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11200萬 總價
開放空間 格局
77.46坪 建物登記
參考單價 144.59 萬/坪
主建物面積54.37 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5500 元/月
鄰近學校汐止國小、汐止國中
生活機能汐止秀峰市場、iFG遠雄廣場
附近交通汐科火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於汐止核心區域，交通便利且鄰近學校，對於經營特定商業用途（如診所、教育機構）或長期收租投資，具備相當的地段優勢。然而，由於屋齡已達 26 年，買入前務必詳細評估內部修繕成本與管線狀況，同時需確認「住辦」用途是否符合您的實際經營需求與法規限制。考慮到 1.12 億的總價較高，建議您在決定購買前，先行評估自身的貸款能力與資金週轉狀況，並爭取在價格上進行適當的議價，以確保投資報酬率與資金安全。若您的規劃與該地段特性高度契合，此物件值得列入考量範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
