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台中透天大廈 潭子頭家國小玄關3房+平車

台中市 潭子區 頭家路

1128萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

38.5坪 建物登記

參考單價 29.3 萬/坪

主建物面積22.37 坪

樓別/樓高4樓 / 8樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積3.35 坪

共同使用12.78 坪

土地面積5.78 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1937 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校頭家國小

鄰近公園頭張公園

生活機能頭張市場

附近交通頭家厝車站 74快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

露比林

台灣房屋 雅豐潭子特許 加盟店

經紀業名稱雅豐廣告有限公司

證號(109)登字第365145號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視學區、有通勤需求且希望省時入屋」的購屋者而言,具備購買價值,但需在貸款條件上做好評估。

主要理由如下:

  1. 學區與交通雙強:頭家國小雙語學區結合 74 號道路與鐵路交通,是潭子區相當穩健的自住選擇,抗跌性較高。
  2. 使用成本效益高:管理費低廉且含車位,屋況好可直接入住,對購屋初期現金流與後續維護成本相對友好。
  3. 風險提示:鑑於屋齡 30 年,建議務必確認銀行核貸年限是否符合您的資金規劃,並查閱住戶會議紀錄,確認是否有提撥大筆修繕基金以應對未來維護需求。

若您的購房目標為自住與子女教育,且能接受老屋可能面臨的硬體老化風險,這是一筆性價比不錯的投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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