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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.019坪 建物登記
參考單價 34.23 萬/坪
主建物面積17.354 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.951 坪
共同使用3.714 坪
土地面積9.929 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校市立青草湖國小，市立育賢國中
鄰近公園明湖社區公園
生活機能美廉社、全聯、明湖商圈、超商
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，我認為值得考慮購買，但需視您的具體需求而定。
主要的吸引力在於其**「低總價」與「全新裝潢」**的組合，對於預算有限卻希望保有東區或學區權衡的買方來說，是一項高性價比選擇。房屋採光明亮且格局方正，能降低入住初期的折騰成本。
不過，您需要特別注意屋齡已達 28 年，這在銀行貸款審查上可能會受到較嚴格的限制（例如年限縮短），建議在簽約前先向貸款銀行確認詳細成數與利率條件。此外，坪數僅 23 坪卻為兩房格局，空間相對緊湊，若考量長期家庭生活或未來轉售對象，可能需將此視為次要因素。若您能接受老屋特性並確認貸款無虞，這是一個兼具自住實用性與投資價值的不錯標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
