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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.706坪 建物登記
參考單價 54.15 萬/坪
主建物面積5.884 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 17 年
法定用途辦公室
形式/類型其它/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校市立新竹國小、市立成德高中附設國中
鄰近公園 台溪公園
生活機能 新竹中央市場
附近交通 新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您主要需求為「自住的便利性」或「短期投資收租」，且能接受非住宅房屋的稅務規定，此物件具有不錯的可置性；若您是首購族希望申請優利貸款或考量子女學區，則需慎重評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於地段與採光。在竹科周邊的高密度開發區中，擁有衛浴開窗且位於中高樓層的房屋相對罕見，居住舒適度較佳。然而，其單價偏高且登記為辦公室是主要的考量點，這可能導致銀行貸款條件不如一般住宅寬鬆，且未來轉手時需考慮稅務成本差異。建議在簽約前務必確認貸款可行性及相關持有成本規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
