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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
56.48坪 建物登記
參考單價 33.43 萬/坪 原價 1968 萬
主建物面積53 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.48 坪
土地面積23.76 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校安慶國小、安順國中
鄰近公園社區公園
生活機能怡安果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在台南安南區屬於「地段價值優於建築新穎度」的典型選擇。對於預算約 1800 多萬、看重生活機能與交通便捷度的購屋者而言，這是一筆值得考慮的標的。最大的賣點在於 20 米路寬與全新整修後的內部空間品質，加上學校與市場近在咫尺，非常適合追求便利生活的家庭長期居住。
不過，買房者需留意的是「屋齡」與「車位」兩個關鍵課題。36 年的建築基礎在貸款年限上可能會有所限制，且缺乏專屬車位是潛在的使用困擾。若您能接受老屋的維護責任，並確認自家停車方案，此物件因具備高實用坪效與發展潛力，是值得入手的優質資產；反之若對新成屋設施或無齡數有強烈偏好，則建議轉而尋找重劃區的新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
