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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3300萬 總價
8房(室)2廳4衛 格局
109.136坪 建物登記
參考單價 30.24 萬/坪
主建物面積109.136 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 72 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積42.368 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立關東國小,市立新科國中
鄰近公園金山面公園
生活機能關東市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合「資產配置型」或「長期自住型」買家，不建議尋求短期投資轉手者。
主要理由： 首先，72 年的屋齡是最大考量點，雖然空間優勢明顯且地緣位置位於新竹東區核心，但後續整修與維護成本將是隱形高額支出。其次，單價每坪 30 萬元偏高，代表您支付的主要是土地價值而非建築本體價值，需確認銀行對該建物的鑑價是否符合預期。若您預算充足且有意願投入資源進行舊屋翻新，此物件具備極佳的空間彈性與地段增值潛力；反之，若偏好現成入住或擔心未來轉手困難，則需三思而後行。建議務必聘請專業土木技師進行建物安全檢測後再行評估價格與交易意願。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
