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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.366坪 建物登記
參考單價 41 萬/坪
主建物面積22.346 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校市立科園國小、市立光武國中
鄰近公園靜心湖
生活機能長春市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹東區成熟生活圈，具備鄰近竹科與優質學區的優勢，適合在周邊工作且重視子女教育的家庭買主。然而，物件為 31 年屋齡的頂樓電梯房，且未附車位，這對於自住便利性與未來持有成本（如維修基金、車位租金）皆有影響。加上每坪 41 萬的單價在老屋市場中不算低，建議買方在購置前務必詳查房屋漏水狀況、電線老化及社區公共基金儲備情況。若您能接受高樓層的便利並願意投入後續整修預算以換取生活便利性與學區優勢，此物件值得列入考慮；若偏向新成屋或重視停車空間，則需審慎評估其價格合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
