這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市平鎮區關爺西路，建物面積約 96坪。

刊登總價 8800 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1299519）聯絡葉佳宜（0927200616），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
11.8% 預約看屋

8800萬總價

開放空間格局

96坪建物登記

參考單價 91.67 萬/坪 ~~原價 9980 萬~~

主建物面積96 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積248 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱安舒有限公司

證號(108)登字第352320號

專業品質

服務態度

0927200616 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆標的是一處位於桃園平鎮核心工業區的 RC 廠房，總價近 8,800 萬元。從買房者角度分析，此物件適合以「投資」或「企業自用」為目的之買方，而不建議純住宅用途考量者購買。

主要理由如下：

物流與交通優勢明顯：對於需要進出大型貨車、依賴快速道路運輸的商業活動而言，這裡的地點極具競爭力，能有效降低營運成本。
資產配置價值：總坪數達 96 坪且有腹地空間，在工業用地上屬於稀缺資源，長期持有可能具備不錯的抗通膨能力。
資金門檻考量：由於總價高達數千萬等級，買家需確認自身財力與現金流狀況。若僅為個人居住或小型創業，此單價（每坪近 92 萬）相對高昂，建議先評估投資報酬率及未來出租收益是否合乎預期。

總體而言，若您有企業擴點、倉儲物流需求或尋求長期資產配置，這是一筆值得細心評估的潛力標的；但需注意工業區法規與持有成本。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答