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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
40.387坪 建物登記
參考單價 49.47 萬/坪
主建物面積27.903 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式無
鄰近學校市立東園國小、市立培英國中
鄰近公園18尖山、體育館、麗池
生活機能忠孝大潤發(大全聯)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視學區資源與生活便利度」的剛性購屋家庭**而言，具有相當高的購買價值。其最大的賣點在於東園國小與培英國中的雙學區優勢，加上鄰近 18 尖山公園的優質環境，能提供穩定且舒適的生活品質。然而，由於屋齡已達 28 年，買家在簽約前務必詳細檢視房屋結構、管路狀況以及社區公共基金餘額，並預留一筆裝修預算以改善居住體驗。此外，機械車位的便利性需親自測試，確認是否符合自身習慣。若預算允許且能接受老屋特性，這是一筆兼具自住價值與學區紅利的不錯選擇；若是投資或追求新穎裝潢的買家，則需審慎評估後續維護成本與轉手難易度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
