這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市龍井區沙田路六段，社區為名門鄉園，建物面積約 43.2坪。

刊登總價 698 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1299479）聯絡銘銘（0905155608），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

698萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

43.2坪建物登記

參考單價 16.16 萬/坪

主建物面積23.3 坪

樓別/樓高4樓 / 13樓

屋齡 29 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

土地面積3.14 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1500 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱言道不動產經紀有限公司

證號(111)登字第408008號

專業品質

服務態度

0905155608 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：值得考慮，視個人需求與貸款條件而定

此物件在台中海線區域屬於「高性價比」的選擇，主要適合預算有限、重視生活機能與學區便利性的首次置產家庭或投資客。

主要理由：

價格與功能平衡： 在 698 萬的總價下能獲得三房兩廳及車位，且單價控制在 16 萬左右，對於追求「好入手」的買方來說，門檻相當低。
生活便利性極高： 學校距離極近，且周邊商店、銀行、超市密集，非常適合有小孩的家庭居住，能節省大量通勤與接送時間。
風險提示： 購屋前務必確認房屋無重大漏水瑕疵，並向銀行確認貸款成數，避免因屋齡因素影響買房預算。若社區公庫充足且無重建疑慮，則是一筆實質用途優於財務投機的選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答