篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1228萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.44坪 建物登記
參考單價 31.14 萬/坪
主建物面積20.67 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述1樓
管理方式保全公司
管理描述70元/坪/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有長期規劃或投資屬性的購屋者而言具備購買價值，但若為短期自住需求則較不建議。
主要理由如下：首先，每坪 31 萬的價格包含車位，在新竹市北區屬於合理價位，且三房雙陽台的格局對於小家庭非常實用，硬體規格亦屬一線品牌。然而，最大隱憂在於交屋時間需等到 2028 年第三季，這段期間的資金調度與租金成本需納入考量。此外，由於土地登記為商業區，稅費負擔可能略高於純住宅區，且未來轉手時買家範圍可能會相對縮小。綜合而言，若您能接受等待並看好南寮地區發展潛力，此為高性價比的入場選擇；反之若急需房屋安置，則應尋找交屋期較短之現成屋或預售案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
