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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
16.43坪 建物登記
參考單價 30.31 萬/坪
主建物面積11.72 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費788 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校苓洲國小,苓雅國中
鄰近公園四維香花公園
生活機能苓雅市場﹑漢神百貨
附近交通苓雅市場公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市苓雅區核心地帶，總價 498 萬元對於一間擁有電梯的住宅而言，具有相當高的門檻吸引力。若您屬於預算有限但重視生活機能的購屋者，或是尋求穩健收租的投資客，此標的是值得列入考慮的選項。
主要購買理由如下：
需要特別注意之處： 鑑於屋齡已達 43 年，建議您在前往銀行申請貸款前，先確認銀行對該建築的授信態度與年限計算方式，以免資金規劃出現落差。此外，若您長期居住且對停車有強烈需求，需自行評估附近停車成本是否可納入每月開銷。整體而言，這是一筆「以空間換位置」的交易，若您的優先級在於交通與生活便利而非新穎度或寬敞格局，則此物件值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
