篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1898萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
36.66坪 建物登記
參考單價 51.77 萬/坪 原價 1912 萬
主建物面積15.38 坪
樓別/樓高8樓 / 9樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3117 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校西苑高中、僑光科大、逢甲大學
鄰近公園文修公園、中央公園
生活機能西屯市場、水湳市場
附近交通74快速道路-西屯三交流道入口 國道1-台中交流道入口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結建議：值得列入考慮，特別適合注重通勤與投資價值的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「新穎度」。位於西屯七期與水湳交界的黃金地段，擁有極佳的學校與公園資源，且屋齡僅 3 年、附平面車位，對於忙碌的現代人而言能大幅降低持屋負擔。尤其周邊鄰近多所大專院校，若考量日後出租或換房，市場流動性良好。
需要注意之處： 由於總坪數已包含車位，實際室內空間約 30 坪左右，格局雖為 2 房 2 廳，但居住密度會稍高。此外，單價與管理費相對偏高，建議您依據自身預算與長期持有意願進行評估。若您偏好低維護成本、高生活機能與良好的投資潛力，且能接受較小的室內空間，此物件是七期周邊的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
