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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2588 萬 2858萬
參考單價37.56 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記68.909 坪
主建物面積38.977 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 20 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2819 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中正國小、仁愛國中
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於竹北市的透天厝對於有**「自住兼營業」或「重視學區與空間實用性」**的買家而言，是一筆值得考量的標的。其主要優點在於地理位置優越、鄰近優質國小，且總坪數包含車位，單價在當前竹北市場中具相當吸引力。此外，現有的百萬級裝潢與成熟商圈環境，能減少入居後的準備成本。
然而，您必須注意「住商用」性質可能對銀行貸款成數及未來稅賦產生的影響，同時臨街店面帶來的噪音與隱私問題也是居住舒適度的一大考驗。若您的家庭結構需要大片空間，或是計劃利用一樓獲利補貼家計，此物件符合性高；但若追求純靜態住宅環境，則建議親自實地感受車流干擾程度再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
