篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.11坪 建物登記
參考單價 28.95 萬/坪 原價 738 萬
主建物面積22.34 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.77 坪
土地面積4.841 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校建國國小.福豐國中
鄰近公園延平公園
生活機能桃鶯路
附近交通桃園火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視通勤與學區的自置自住買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其地理位置極佳，位於桃園火車站核心區域，且學區穩定，總價與單價在該地段屬於合理範圍，能有效降低購屋門檻。然而，買方必須正視43 年屋齡與無電梯的硬傷，這可能導致未來轉手不易或貸款受限。建議購屋者在確認結構安全與修繕預算後再行決定，若以長期持有收租或改善自住為目標，此標的值得列入優先清單；若考慮短期投資或追求頂級居住設施，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
