篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
開放空間 格局
112.52坪 建物登記
參考單價 22.93 萬/坪
主建物面積110.03 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.49 坪
土地面積29.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校靜修國小
鄰近公園員林公園
生活機能第一市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處員林後火車站的住商用透天物件，整體而言適合有創業需求或投資收租意向的買家，但對於純自住家庭則需審慎評估。
其主要吸引力在於地點優越且坪數寬大，總價 2580 萬元的單價約 22.9 萬/坪，在火車站周邊屬於合理範圍，能兼具生活與工作便利性。然而，30 年的屋齡與未附車位是兩大硬傷，未來可能涉及較高的整修預算與生活便利性問題。若您考慮將低樓層作為商業用途、高樓層居住，並能接受老屋維護的潛在成本，此物件是值得列入考慮的標的；但若您優先考量居住品質與無縫接軌的便利交通，建議再多比較周邊有電梯的新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
