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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2299 萬
參考單價34.88 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 2衛
建物登記65.905 坪
主建物面積43.33 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 29 年
法定用途商業用
形式/類型其它/ 華廈
車位昇降機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2307 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校三民國小、三民國中、 新竹高工
鄰近公園三民公園
生活機能新竹市果菜批發市場
附近交通 新竹市民公車、北新竹車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「對空間需求極大」且「能接受非純住宅屬性」的買方來說，具有極高的配置價值。其最大賣點在於65坪的大格局加上核心區的地理位置，非常適合有多名子女的家庭或需兼顧長輩同住需求的族群。此外，近期翻新的屋況降低了裝修風險，讓入住時間成本大幅降低。
然而，購屋前必須謹慎評估「商業用」屬性帶來的稅務與貸款影響，以及低樓層臨近批發市場可能產生的噪音與交通問題。若買方預算有限但追求市中心大空間，此物件是優選；但若買方著重於一般住宅保值性、貸款便利性或對環境安靜度要求極高者，則建議再行比較周邊純住宅物件。
購買建議：值得考慮（需確認稅務與貸款條件後決定）
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
