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東區透天公寓 善化站前VILLA朝南6年屋漂亮獨門車墅

台南市 善化區 建業路

1498萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

42.25坪 建物登記

參考單價 35.46 萬/坪 原價 1598 萬

主建物面積36.48 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.77 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承家

台南南紡銘星 加盟店

經紀業名稱銘星頂森不動產仲介經紀有限公司

證號(114)登字第485869號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論:建議列為優先考量物件,但需先釐清關鍵資訊差異再決定。

此物件對於「大家庭置產」或「重視生活機能」的買家來說具有吸引力,主要理由如下:

  1. 居住空間充足:4 房 2 廳 4 衛的大格局規劃在透天產品中難得,且屋齡僅 6 年,省去了翻修麻煩。
  2. 地段優勢明確:位於善化站前,通勤與學區資源均完善,屬於自住房屋中的優質標的。

然而,必須特別提醒您注意兩個潛在風險點:

  1. 價格確認:請務必向仲介確認成交總價是 1498 萬還是 1598 萬,此差異影響房屋貸款額與購屋成本。
  2. 區域定義釐清:需確認「東區」是否為建案名稱誤植或行銷用詞,以免產生對地段價值的誤判。若這兩點能確認無誤,這是一棟性價比尚可的自用房產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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