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東區透天公寓 北區長榮新城近成大近台南火車站高樓三房平車

台南市 北區 長榮路五段

1358萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

51.04坪 建物登記

參考單價 26.61 萬/坪 原價 1389 萬

主建物面積30.46 坪

樓別/樓高13樓 / 14樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區長榮新城

附屬建物面積2.72 坪

共同使用17.86 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1200 元/月

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承家

台南南紡銘星 加盟店

經紀業名稱銘星頂森不動產仲介經紀有限公司

證號(114)登字第485869號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「重視生活便利性」且「打算中長期居住」的購屋者。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:台南火車站與成大雙重加持,無論自用通勤或出租回報率都具有高度競爭力,地理位置是此房源最大的賣點。
  2. 需謹慎確認資訊:標題標示「東區」卻位於「北區長榮路」為顯著疑點,建議務必在簽約前查閱土地及建號登記資料,確認行政區劃與產權是否一致,避免誤購風險。
  3. 性價比取決於屋況:考慮到 22 年屋齡,若您偏好新房則非首選;若能接受適當翻修以換取低樓下或大坪數難以取得的便利地段,此物件在總價 1358 萬的價位上具備一定的投資與居住價值。

總結來說,建議購買,但需先解決資訊標示不一致之疑慮並詳查屋況後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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