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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12633萬 總價
格局
242.941坪 建物登記
參考單價 52 萬/坪
主建物面積241.268 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.956 坪
共同使用0.717 坪
土地面積94.146 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自用設廠」或「長期置產投資」，不適合一般自住或短期炒作。
此物件為位於三重產業區的全新透天廠房，屋齡僅 2 年，硬件設施（如三相電、電梯、地板）完善，對於需要固定基地、高負重承載或大量停車空間的企業主來說，是相當優質的資產。然而，考慮到總價超過 1 億 2 千萬元，且單價偏高，買家需先確認自身資金流與產業需求。若您計畫長期持有，並利用其工業用特性進行公司登記或營運，此物件具有不錯的使用價值與潛在增值空間；但若您尋求的是短線獲利或居住功能，則不建議購買，因工業區流動性較低且使用限制較多。建議在決定前，務必查閱土地登記謄本確認土地使用分區與稅賦狀況，並親自勘驗實際電壓與承載能力是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
