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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
796萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
33.99坪 建物登記
參考單價 23.42 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積27.17 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1700 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校信義國小新興國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通O6信義國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求市中心便利生活，且能接受老屋特性的購屋者。考慮到其雙捷運站周邊的稀缺地段優勢與「大兩房大客廳」的實用格局，加上屋況免整理即可入住，對於自住或計畫設置居家工作室的買家而言，性價比相當高。
然而，主要考量點在於 41 年的屋齡對銀行貸款年限的限制，以及單衛浴的配置是否足以滿足未來家庭需求。若您能接受老屋特性且預算在可容許範圍內，此物件因具備高地段保值力與租金潛力，值得購買。建議您在簽約前確認大樓是否有進行公共設施大修或提撥充足的維修基金，以降低未來持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
