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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
2房(室)3廳2衛 格局
23.62坪 建物登記
參考單價 41.83 萬/坪
主建物面積23.62 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積12.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校神岡國小、神圳國中
鄰近公園潭雅神綠園道
生活機能神岡市場
附近交通國道一號、國道四號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：有條件適合，適合追求「透天門檻」與「通勤便利性」的買方。
此物件的核心價值在於低總價買透天。對於希望在台中地區擁有自有透天住戶，但預算無法負擔一般 1200 萬以上行情，或公寓品質的老舊住宅的買家來說，這是一個不錯的切入點。神岡區生活機能成熟，交通位置對於在台中市區或南北科上班者十分友善，且綠園道資源提升了生活質感。
然而，43 年的屋齡是最大的隱憂。購買此類老舊透天，您必須預留一筆不小的翻新預算，並務必在簽約前進行詳細的結構與管線檢查，確認無重大瑕疵。此外，未含車位對於有車一族是明顯的劣勢，可能會影響未來的居住便利度與轉手客群。
若您預算鎖定在 1000 萬以內，且能接受翻新裝修、能解決停車問題，此物件值得列為優先看房清單；若您期待的是「買入即住」的新成屋感或高投資報酬率，則建議持續觀察市場其他較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
