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台中房仲大叔 大里益民商圈頂樓三房車位美廈

台中市 大里區 東明路

888萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

35.878坪 建物登記

參考單價 24.75 萬/坪

主建物面積22.945 坪

樓別/樓高6樓 / 6樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

車位描述 機下B1-37號

詳細資訊

社區聯益新貴族

附屬建物面積2.986 坪

共同使用9.947 坪

土地面積7.286 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2613 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校崇光國小 光榮國中

鄰近公園東明公園

生活機能內新市場

附近交通74號道 公車站牌

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭錡陽

台中振興環中 加盟店

經紀業名稱兆捷不動產有限公司

證號(104)登字第293525號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限的首購家庭或重視生活機能的自住買家而言,是一項值得列入考慮的標的。

主要理由如下:

  1. 價格與空間優勢:以 888 萬的總價取得大里益民商圈三房車位,單價在區域內具競爭力,且格局方正實用,符合小家庭居住需求。
  2. 生活與教育資源:鄰近市場、公園及兩所學校,生活便利性極高,非常適合有小孩的家庭居住。

然而,購屋者需謹慎評估以下潛在風險:

  1. 屋齡與結構:32 年屋齡需確認房屋結構安全性,特別是頂樓是否有漏水或隔熱不良問題,建議購前務必聘請專業技師進行詳細檢視。
  2. 車位與貸款:機械式車位的使用習慣需適應,且老屋貸款條件可能較嚴謹,需提前向銀行確認可貸額度。

結論:若預算相符且屋況檢查通過,此物件性價比高,值得入手;若追求低風險及新穎設施,則需慎重考量老屋帶來的後續維護成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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