這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市龜山區幸美七街，社區為大江山，建物面積約 36.44坪。

刊登總價 848 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1298898）聯絡龜山菜頭哥游文定（0932270792），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

龜山房屋出售幸美三樓三房車美寓

桃園市龜山區幸美七街

848萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

36.44坪建物登記

參考單價 23.27 萬/坪

主建物面積23.81 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位坡道平面式

車位描述B1-固定車位

詳細資訊

社區大江山

附屬建物面積2.71 坪

共同使用9.92 坪

土地面積16.31 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校福源國小銘傳大學

鄰近公園天幕籃球場

生活機能營盛黃昏市場

附近交通桃園客運

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

龜山菜頭哥游文定

龜山萬壽加盟店

經紀業名稱禾睦不動產經紀有限公司

證號(111)登字第410837號

專業品質

服務態度

0932270792 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合首購族或預算有限但需三房的家庭，值得考慮。

主要理由如下：

性價比高：848 萬的總價在龜山學區地段包含了停車位與三房格局，對於預算有限但有空間需求（如三代同堂或有兩胎計劃）的家庭來說，是非常實用的選擇。
生活便利：位於成熟社區且鄰近學校與市場，日常採買、子女上下學都非常方便，居住氛圍溫馨。
需留意重點：由於屋齡接近 30 年，建議您在簽約前務必確認房屋是否有漏水痕跡、管路更換狀況以及公共基金是否充足。若您不介意爬樓梯且願意投入部分預算進行室內裝修，這是一個讓家庭幸福落地的不錯起點；但若是對於電梯或有更高豪宅品質需求者，則需斟酌考量。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

龜山房屋出售 幸美三樓三房車美寓

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