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彰化土地房屋 低價帝寶旁透天

彰化縣 鹿港鎮 南勢巷

688萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

35.17坪 建物登記

參考單價 19.56 萬/坪

主建物面積35.17 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積35 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝綵柃

大家房屋 鹿港頂番 加盟店

經紀業名稱廣駿不動產經紀有限公司

證號(112)登字第441719號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以長期自住為主、有家庭規劃的買方,特別是需要寬敞空間讓長輩與子女同住的家庭。

主要理由如下:

  1. 性價比與空間優勢: 對於追求「低單價買透天」的族群,35 坪的大坪數提供極佳的空間規劃彈性,能滿足多代同住需求。
  2. 老屋修繕成本: 屋齡 41 年是最大變數,購買前務必委託專業技師進行結構安全與水電檢測,並預留 200-300 萬左右的翻新預備金。
  3. 停車問題: 由於無車位,建議實地確認巷弄是否容納私家車停放,若停車困難將嚴重影響生活便利性。

總結: 若您打算長期持有、有自行翻修能力或預算,且重視生活空間與透天隱私,此物件值得考慮;但若以短期投資或求穩(不需負擔修繕風險)為主要考量,則建議謹慎評估或尋找屋齡較新的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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