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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
73.27坪 建物登記
參考單價 47.77 萬/坪
主建物面積36.47 坪
樓別/樓高13樓 / 24樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式保全公司
朝向方位坐北朝南
鄰近學校七賢國中中山國小
鄰近公園美術館
生活機能內惟市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買，特別適合預算充足且追求生活品質與視野的家族型買家。
主要理由如下：首先，該戶位於高雄美術館生活圈的核心地帶，擁有難得的「首排河景」與濕地綠化，具備極高的收藏價值與稀缺性。其次，三至四年內即可入住且格局方正（四房雙衛），通風採光條件優異，符合長期自住需求。雖然總價較高且屋齡已過 10 年，但考慮到同區類似景觀與坪數之產品極少，且交通配套（輕軌、捷運站）日益完善，此為兼具保值與居住舒適性的優質標的。若預算能負荷，並願意承擔較高的管理維護成本，這是一個值得入手的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
