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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4500萬 總價
3房(室)2廳5衛 格局
116.39坪 建物登記
參考單價 38.66 萬/坪
主建物面積102.06 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 12 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積14.32 坪
共同使用0.01 坪
土地面積55.46 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費125 元/月
鄰近學校志開國小/大成國中
鄰近公園水交社公園
生活機能利南黃昏市場
附近交通亞洲餐旅
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充裕、需要大坪數空間來彈性規劃「居家 + 工作」功能的買家，或是看好水交社地區長期發展的投資客。
值得購買的理由： 該地點教育資源與生活機能成熟，且擁有難得的「三角窗電梯透天」格局，通風採光條件優異，非常適合將住宅作為工作室或結合輕食、美髮等小本創業使用。
需要考量之處： 總價超過四千五百萬元，屬於高門檻投資。若購屋目的為純粹居住（如多代同堂但無商業需求），建議比較同區純住宅價格；若能利用其特殊空間特性創造額外收益或滿足工作居家兩用，則此物件具備相當的持有價值。建議購屋前務必再次確認稅籍登記與土地使用分區，以確保符合您未來的使用計畫。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
