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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25.457坪 建物登記
參考單價 17.21 萬/坪
主建物面積17.817 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校金山高中 金山國中 三和國小
鄰近公園陽明山
生活機能金山市場
附近交通陽明山天籟度假酒店公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「非第一自住房」的買家而言，具備相當的吸引力，值得考慮。
主要理由如下：首先，438 萬的總價門檻在房地產市場中屬低價位，對於預算有限但追求生活品質的族群來說，是進入溫泉區的優質起點；其次，「溫泉湯屋」與「山海景」屬於稀缺資源，能大幅提升週末居住的體驗與放鬆程度，非常適合作為度假屋或退休居所。
然而，購買前必須審慎評估自身需求。若您工作地點在台北市區，每日通勤會相當疲累；且屋齡 25 年意味後續維修與裝潢可能是一筆額外開支。建議買家在簽約前，務必確認房屋狀況、周邊停車成本以及該區未來發展趨勢，並將此物件定位為「第二居所」或「長期持有」的規劃，方能最大化其使用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
