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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
28.77坪 建物登記
參考單價 38.23 萬/坪
主建物面積18.5 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述附近方便承租車位
管理方式其它
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中興國小. 中正國中
鄰近公園蘭州公園. 中興公園
生活機能勝利路黃昏市場
附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、追求大空間且為首次購屋者而言，具備相當的購買價值。其最大的亮點在於極高的空間坪效與新穎的屋況，能以合理的總價換得三房三衛的高規格配置，且周邊生活機能成熟，適合自住。
然而，買房決策需權衡以下兩點風險：第一，位於五樓頂樓可能存在冬冷夏熱或漏水隱憂，務必親自勘驗防水狀況；第二，未包含車位是顯著短板，若未來有租戶或家庭成員開車需求，將是一大不便。若您能接受停車問題並確認頂樓結構安全，此屋具高 CP 值，值得列入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
