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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
10+10房(室)10衛 格局
52.11坪 建物登記
參考單價 32.39 萬/坪
主建物面積52.11 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.46 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校學校: 縣立頂番國小,縣立鹿鳴國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件**「適合投資客，不適合自住購屋者」**。
如果您具備長期持有的資金實力，且期望透過租金穩定獲取現金流，這是一筆值得考慮的投資標的。其主要理由在於屋齡僅 10 年，無需投入大量整修成本，且位於學校精華區，學生租屋需求穩定；加上室內停車空間充足，在區域內具稀缺性，長期持有具增值潛力。
然而，若您有自住需求，則不建議購買。因為 10 房 10 衛的格局設計僅針對收租優化，居住空間零碎且管理成本極高。此外，整體市場流動性較低，需留意未來轉手的困難度與持有成本。建議您優先評估自身資金調度能力，並確認當地的實際租金回報率與稅務影響後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
