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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
726萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.31坪 建物登記
參考單價 31.15 萬/坪
主建物面積20.03 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.28 坪
土地面積7.56 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新興國小/大成國中
鄰近公園水萍塭公園
生活機能保安市場
附近交通客家文化會館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言是一筆**「值得考慮」**的交易，但特別適合對「地段」與「預算」有較高權重的購屋者。
主要理由如下：首先，726 萬總價在南區能擁有三房兩衛的格局，且位於新光三越商圈周邊，地理位置優勢明顯，無論自住或出租都具高實用性。其次，房屋內部已完成整新並附上設備，買家可省去裝修的麻煩與時間成本。
然而，您必須審慎考量「45 年屋齡」與「3 樓無電梯」這兩個硬傷。若您是首次購屋且資金有限，這是一筆性價比高的選擇；但若您打算長期持有或擔心未來轉手銀行貸款難度，建議需事先確認銀行對老屋貸放的政策。綜合來看，作為首購族、年輕小家庭或看重租金回報的投資客，此物件是一個具備高CP值的切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
