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達人生活館邊間陽光四房-三寶爸何俊鋒 北大特區買賣,北大買房

新北市 三峽區 大觀路

2750萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

66.06坪 建物登記

參考單價 41.63 萬/坪

主建物面積37.4 坪

樓別/樓高4樓 / 15樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2x1

詳細資訊

社區達人生活館

附屬建物面積4.52 坪

共同使用24.13 坪

車位坪數10.83 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3388 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校龍埔國小 北大國中 北大高中 台北大學

鄰近公園遠雄海洋公園

生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場

附近交通台北公車系統/樹林交流道/三峽交流道/三鶯二橋

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何俊鋒

台慶不動產學成店 加盟店

經紀業名稱富剛

證號(109)登字第372567號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估,此物件對於「重視居住空間與學區資源」的家庭而言,具有較高的購屋價值,是值得優先考慮的選項。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:在台北大學商圈,總價 2750 萬能取得 66 坪(含車位)的四房格局,單價優勢明顯,適合需要大空間卻預算有限的家庭。
  2. 生活機能完善:鄰近各大賣場與學校,交通網絡便捷,能滿足三代同堂或雙薪家庭的日常需求。
  3. 格局優勢:邊間三面採光的設計,大幅提升了居住品質,這是許多新案在坪數受限下難以達成的亮點。

建議注意事項: 在決定購置前,強烈建議務必確認兩點:

  • 房屋實體狀況:請專業驗屋師檢查老屋是否有漏水、管線老化或結構瑕疵,預先評估整修預算。
  • 貸款評估:因屋齡接近 20 年,購屋前請先與銀行確認貸款年限與成數,以確保資金規劃無虞。

若預算允許接受微幅整修,這是一筆兼具實用性與保值潛力的好投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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