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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
59.1坪 建物登記
參考單價 21.66 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積24.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結：值得列入考慮，但需做好整修預算與貸款評估。
此物件對於重視生活機能與學區，且資金足以負擔較高總價的家庭來說，是一個具稀缺性的選擇。其最大的賣點在於「市區內的透天」與「雙學區」，這在埔里鎮這類區域非常難得。
然而，38 年的屋齡是最大的關鍵考量點。建議您在購買前，務必請專業技師進行屋況檢測，確認是否有嚴重漏水或結構問題，並將可能的整修預算（預估約 200 萬至 300 萬）列入總成本計算。此外，請提前與銀行確認貸款年限，避免因屋齡過老導致貸款年期被壓縮，影響現金流。若您打算長期持有或作為家族傳承，此物件值得入手；若短期投資，則需謹慎評估流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
