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新竹徵收地春明地產新竹縣竹北市六家國小旁美三房附車位出售

新竹縣 竹北市 嘉豐一街

1898萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

21坪 建物登記

參考單價 90.38 萬/坪

主建物面積19 坪

樓別/樓高1樓 / 9樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述B2-10

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積2 坪

土地面積8 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校縣立六家國小、東興國中、嘉豐國小

鄰近公園物理公園(兒一)、音符公園(兒十一)、民俗公園(公五)

生活機能家樂福賣場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

春明地產

總店 其他

經紀業名稱春明地產有限公司

證號(102)竹縣地經字第00228號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:可考慮,但需謹慎核實條件

此物件對於重視學區資源與生活機能的購屋者而言,具備相當的吸引力,特別是附帶車位且三房格局符合實用性需求。然而,由於位於 1 樓且屋齡已達 20 年,潛在的居住體驗(如隱私、噪音、濕度)將影響長期的居住滿意度與未來轉手價值。

主要理由如下:

  1. 地段加分: 六家國小學區配合周邊公園與賣場,生活品質便利度高,適合長期自住或出租。
  2. 總價門檻: 包含車位後的總價約 1,898 萬元,在竹北區域對於首購家庭或改善型需求來說,仍具吸引力。
  3. 需釐清事項: 建議您務必確認標題中「徵收地」的具體意義,排除土地權益問題;同時應實地查看低樓層的採光、噪音情況,並確認社區管理與管線老化狀況,再行議價與決定是否購入。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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