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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
3+2房(室)2廳 格局
40.83坪 建物登記
參考單價 31.35 萬/坪
主建物面積40.83 坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積34.18 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具潛力但需謹慎評估的優質物件
此物件位於花蓮市的核心區域，具備極佳的居住與生活機能，對於有「自住兼經營」或「高品質養老」需求的買家來說，是一個值得考慮的選擇。其寬敞的格局與停車便利性是相當難得的優勢。
然而，此物件價格偏高（31 萬/坪），且存在「住商用」與「三樓鐵皮屋」兩個關鍵風險點。建議在決定購買前，務必確認鐵皮屋的合法登記狀況，並評估商業性質對未來轉售價值的影響。若您對該區域價格接受度高，且有空間規劃需求，透過議價後入手仍具性價比；若僅作為純住宅用途，則建議可再觀望同區域其他住宅物件以進行比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
