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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.405坪 建物登記
參考單價 24.39 萬/坪 原價 908 萬
主建物面積27.116 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.164 坪
共同使用6.125 坪
土地面積7.14 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於嘉義市東區彌陀路的物件，對於尋求「核心地段」且「不想投入裝潢精力」的買方來說，具備相當吸引力。其最大的賣點在於成熟的商圈生活機能與寬敞的室內格局，且全新一新設備讓入住無縫銜接，管理費也屬低廉。然而，您必須正視 40 年屋齡帶來的挑戰，包括銀行融資額度可能受限、高樓層無電梯的居住便利性，以及未來轉手流動性可能較弱。此外，由於單價對老屋而言偏高，建議在簽約前務必委託專業估價行確認銀行情況，並請專家檢視房屋結構安全。
購買建議： 若您預算寬裕、重視生活便利性且打算長期持有或作為租金投資，此物件值得考慮；但若您追求高保值性或未來極可能轉手，則建議謹慎評估屋齡與單價的合理性，並優先確認貸款成數問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
