篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
21.78坪 建物登記
參考單價 22.87 萬/坪
管理方式無
鄰近學校幸福國小國中
鄰近公園幸福公園
生活機能龜山後街市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合作為首購或預算有限的過渡性購入，但需謹慎評估建築狀況。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價」與「雙學區」，非常適合年輕夫妻或預算有限、對子女教育有需求的小家庭。然而，44 年的屋齡加上五樓無電梯，意味著居住舒適度與未來轉手流動性會受到限制。建議您在購買前務必確認頂樓加蓋的合法性，並聘請專業驗屋師檢測老舊管線與結構安全，若預算能配合進行部分翻新且能接受頂樓特性，則是一筆性價比不錯的交易；反之，若您重視居住年限或未來快速轉售能力，此物件風險較高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
